[내 집 마련 불변의 법칙] - 우선 내 집을 마련하라

 

 

내집마련 불변의 법칙

저자

김도사, 김석준

출판

위닝북스

발매

2018.12.26.

내 집 마련이라고 하면

어떤 사람은 평생 꿈이라고 말하고,

어떤 사람은 몇채씩 쉽게쉽게 집을 사서 부를 늘린다고 한다.

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차이는 무엇일까?

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본인의 현금으로만 집을 사려고 하는가와

부채 레버리지를 이용하여 집을 사려고 하는 차이가 있을 수 있다.

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사실 더 나아가서는

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집 매매가격이 떨어질까봐 부채를 못 끌어쓰는 자와

집 매매가격이 상승할까봐 부채를 끌어쓰는 자로 나뉠것이다.

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경제적인 현상은 항상 하나이다. 호황이거나 불황이거나 한 가지다.

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그러나 선택을 하는 개인의 입장에서는 많이 복잡해진다.

호황이면 곧 불황일거 같아서 못사고

불황이면 계속 불황일거 같아서 못산다.

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경제상황/현상은 하나이지만 개개인의 가치관은 다르기 때문에

내 집 마련이란 것이 개인에게 어려운 결정이다.

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이처럼 부동산, 특히 내 집 마련이라는 과제는

경제적인 면도 있지만 개인의 심리와도 밀접하게 연관되어 있다.

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아무리 호황기가 와도

현금으로만 사려고 하는 자는 집을 못산다.

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이 책은 집을 사지 못하는 사람들이 내 집 장만을 하기위해

가져야 할 마인드, 소소한 팁 들은 전달해주는 책이다.

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우선 저자의 사례를 예로 들면서

과거에 전세로 떠돌던 시절과 내 집 마련한 시기를

서사적으로 비교하며 내 집 마련을 왜 해야하는지를 설명한다.

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사실 기술적인 설명이 많이 나와있지는 않다.

다만 "내 집마련은 절대 하지 못해", "전세가 안전해",

"부채는 절대 하면 안돼"라는 생각에 갖힌 사람들에게

좀 더 생각과 선택의 스펙트럼을 넓혀 줄 수 있는

계기를 줄 수 있는 책이다.

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기술적인 설명이 많이 나와있지는 않지만

나름 핵심적인 3가지 내집마련 기술이라는 파트를 따로 두었다.

기술적이라도 심도깊다기 보다는

초보자라도 바로 따라할 수 있는 팁들이 소개되어 있어서

부동산에 매우 무지한 사람들이 읽으면

괜찮은 팁들이 쉬운 용어, 문체로 소개되어 있어 좋다.

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재무제표 작성법 등의 생활기술도 알려주니

경제관념이 없는 가정, 개인이라면 참고하여 많은 것을 얻어 갈 수 있다.

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사실 이 책 이전에 많은 사람들이

돈이 없어도 내 집 마련을 지금 이순간도 하고 있다.

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최근 몇년간 초저금리에 따른 부동산 호황기로 사실 내 집 마련만 하면

돈을 벌 수 있는 시기였다.

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지금은 금리도 인상되고 있고, 경제성장도 더디고, 규제도 심해서

최근 몇년대비 비교적 불황 상황에 있다.

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허나 사실 전세에 살면서 항상 만기때 공포에 떨며 기다리고,

돈이 굴러가게 하지 않고, 근로소득만으로 집을 사려는 것보다는

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내 집 마련을 한 채 해야 한다고 저자는 생활적/경제적인 면에서 강조한다.

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부동산 시장이 어떻게 흘러갈지는 알 수 없다.

역시 경제현상은 하나의 현상만을 우리에게 지속적으로 던져줄 것이다.

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그런 상황에서 폭넓은 시야로 대응해 나가느냐

하나의 고집된 시각으로 대응하느냐에 따라

내 집 마련의 성패도 결정될 것이다.

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우선 내 집을 마련하라